Aparaty cyfrowe

Prawo budowlane

November 29th 2007 Posted to Biznes

Budowanie własnego domu jest zajęciem pochłaniającym cały nasz dotychczasowy wolny czas, a nawet więcej. Budowa formalności, które trzeba załatwić, zajmują wiele czasu w urzędach. Prawo budowlane i inne przepisy związane z budowa domów to bardzo obszerny zbiór regulacji prawnych. Przepisy budowlane regulują wiele dziedzin takich jak na przykład ochrona przeciwpożarowa lub bezpieczeństwo i higiena pracy. Prawo budowlane to ustawa dosyć ogólnie regulująca pewne kwestie związane z budownictwem, ale delegująca odpowiednich ministrów do wydawania rozporządzeń do bardziej szczegółowych regulacji. Obecnie obowiązujące prawo budowlane to ustawa z 1994 roku, wielokrotnie zmieniana, tekst jednolity pochodzi 2003r.Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, to jedna z ważniejszych regulacji prawnych. Istotny wymóg prawny to pozwolenie na budowę i dziennik budowy. Koniec przygotowań do budowy to uzyskanie pozwolenia na budowę, które umożliwia rozpoczęcie realizacji obiektu. Uzyskanie pozwolenia na budowę wymaga zgromadzenia wielu dokumentów.Wszystkie bieżące roboty budowlane oraz odbiory lub kontrole musza być zapisywane w dzienniku budowy. Przepisy budowlane sięgają znacznie szerzej niż samo wykonanie budynku. Produkcja i handel materiałami budowlanymi, wydawanie uprawnień zawodowych w budownictwie, czy eksploatacja budynków są również szczegółowo uregulowane przez prawo.

Tags: , , , ,

Related posts

Comments Off

Warunki zabudowy

November 29th 2007 Posted to Biznes

Przed rozpoczęciem budowy musimy wykonać wiele czynności przygotowawczych, w tym uzyskać kilka niezbędnych dokumentów. Decydujące znaczenie o przeznaczeniu działki, o tym co wolno na niej budować ma miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Określa on przeznaczenie terenów i linie rozgraniczające obszary o różnych funkcjach lub przeznaczeniu użytkowym. Umiejscowieni naszej działki na planie determinuje charakter jej zabudowy, decyduje, co możemy zbudować, a czego nam nie wolno i jakie musimy spełnić warunki. Plan zagospodarowania przestrzennego to bardzo ważny dokument, na jego podstawie wydaje się warunki zabudowy dla konkretnych działek i inwestycji. Decyzję o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu wydaje gospodarz terenu, czyli przede wszystkim wójt, burmistrz lub prezydent miasta. W określonych przypadkach jest to wojewoda lub dyrektor właściwego miejscowo urzędu morskiego. Decyzję wydaje się na pisemny wniosek o ustalenie warunków zabudowy przedkładany władzom przez inwestora lub właściciela terenu. Wniosek powinien zawierać istotne dane niezbędne do wydania prawidłowej decyzji. Przede wszystkim powinien określać granice terenu objętego wnioskiem na mapie obejmującej również tereny przyległe. Powinien zawierać również informacje o sposobie zagospodarowania terenu, charakterystykę zabudowy oraz zagospodarowania działki. Istotna sprawa to dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko, a w koniecznych przypadkach należy dołączyć ocenę oddziaływania na środowisko.Dobrze przygotowany wniosek może być rozpatrywany i jest podstawą do wydania decyzji. Decyzja o warunkach zabudowy jest podstawą do prac projektowych i dalszego przygotowywania inwestycji. Decyzja konkretyzuje ustalenia zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na warunki danej działki i inwestycji. Ustawa szczegółowo określa co powinna zawierać decyzja o warunkach zabudowy. Warunki zabudowy to ramy, w których może poruszać sie inwestor i projektant sporządzający plany budowlane. Przed wydaniem pozwolenia na budowę, właściwe organy weryfikują projekt budowlany pod katem zgodności z wydana decyzją o warunkach zabudowy.Spełnienie wytycznych decyzji o warunkach zabudowy jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę.

Tags: , , , ,

Related posts

Comments Off

Okna

November 15th 2007 Posted to Biznes

Budowanie własnego domu jeszcze kilkanaście lat temu było bardzo uciążliwe. Trudno było o materiały budowlane, fachowcy byli kapryśni i często niesolidni. Stąd wynikały częste usterki domów budowanych wiele lat, często nigdy nie wykończonych. W obecnych czasach o wiele łatwiej budować domy jednorodzinne. Materiałów budowlanych nie brakuje, można wybierać takie, które najlepiej nam odpowiadają. Oczywiście warunek jest jeden – trzeba mieć pieniądze na budowę domu. Ogromny postęp technologiczny widoczny jest w dziedzinie stolarki otworowej – okna i drzwi. Dawniej okna drewniane były synonimem bubla, a dzisiaj ich jakości znacznie sie podniosła, wprowadzono również nowe technologie. Okna drewniane poprawiły swoją jakość, ale zaczęły ustępować na rzecz okien plastikowych. Dzisiaj, wzorem krajów zachodnich, mamy do wyboru również dobre drewniane okna, naprawdę wysokiej jakości.Budowa takich okien to proces zaawansowany technologicznie, co wpływa na cenę. Trwałość tych okien jest bardzo wysoka, podobnie jak walory użytkowe. Niezbędne jest jedynie malowanie takich okien raz na kilka lat. Schody w domach jednorodzinnych są zazwyczaj w dalszym ciągu betonowe. Tam gdzie to możliwe łączymy technologie, wykonując betonowy szkielet, a stopnie z innych materiałów.Drewno jest cenionym i bardzo ładnym materiałem używanym do budowy schodów. Dobrze przygotowane, klejone drewno daje olbrzymie możliwości projektantom wnętrz. Drewniane schody nadają wnętrzu urok, ale trzeba pamiętać o stosowaniu dobrych materiałów. Stała konserwacja drewnianych schodów t o warunek długiego użytkowania. Inne elementy budynku również możemy budować z dobrych i różnorodnych materiałów. Dachówki, płytki ceramiczne, drzwi, tynki mamy do wyboru naprawdę w wielu asortymentach. Wybór ułatwi doskonały poradnik internetowy.

Tags: , , , ,

Related posts

Comments Off

Drzwi

November 15th 2007 Posted to Biznes

Nasze dzisiejsze domy jednorodzinne wiele się odróżniają od tych, które budowano kilkanaście lat temu. Mamy do wyboru wiele nowoczesnych materiałów budowlanych, co nie pozostało bez wpływu na jakość i wygląd domów. Oczywiście w ślad za nowymi materiałami i nowymi technologiami musiały iść umiejętności fachowców. Niestety wymagało to zmiany nastawienia wielu fachowców, a to potrwało nieco dłużej. Prawa rynku są nieubłagane, również na rynku pracy, więc nie było innego wyjścia jak przekwalifikować się. Drzwi wejściowe to wizytówka naszego domu, dlatego wybieramy je starannie. Byle jakie, drewniane drzwi, odrapane, wykrzywione to już przeszłość. Drzwi wejściowe z pvc, aluminium, a w niektórych przypadkach ze stali, to już dzisiaj normalny widok. Nierzadko robimy nie tylko drzwi, ale również ganki lub sień. Tego typu materiały doskonale nadają sie do takich zastosowań. Nieco gorzej sytuacja przedstawia sie jeżeli musimy zastosować drzwi antywłamaniowe. Pogodzenie różnych, czasem sprzecznych wymagań jest trudne, ale wykonalne. Kto pamięta dzisiaj stanie w kolejkach po płytki ceramiczne, albo wizyty w Opocznie. W miarę rozwoju rynku wybór był coraz większy, ale jakość nadeszła z pewnym opóźnieniem. Czasem z takich płytek nie dawało się ułożyć płaskiej powierzchni nie mówiąc o równych fugach. Wymagało to oczywiście więcej pracy, ale postęp w tej dziedzinie następował szybko. Zmieniły sie również techniki kładzenia płytek.Częściowo wynika to ze zmian w technologiach wykonania ścian. Nie ma potrzeby kładzenia płytek na grubą warstwę zaprawy cementowej. Nawet jak ściana jest trochę nierówna, to najpierw wyrównuje się ścianę, a później kładzie płytki na cienkościennej warstwie zaprawy. Taka metoda jest szybsza i daje lepsze efekty jakościowe. Fuga wieńczy dzieło, więc do jej dobrania i nałożenia trzeba dobrego specjalisty.

Tags: , , , ,

Related posts

Comments Off

Instalacje rtv

November 15th 2007 Posted to Biznes

Budownictwo w dzisiejszych czasach przeżywa prawdziwy rozkwit. Dotyczy to budynków wielorodzinnych, ale również domów jednorodzinnych. Wielu z nas potrzebuje porad, bo budowanie dzisiaj nie jest wcale takie proste. Dobry przykład na rozwój technologii w budownictwie to instalacje antenowe. Do niedawna nie mieliśmy zbyt dużego wyboru programów telewizyjnych, dlatego instalacja antenowa telewizyjna była stosunkowo prosta. Na dzień dzisiejszy odbieramy nie tylko wiele programów telewizyjnych na różne sposoby, ale również inne sygnały. Tak powstała idea rozprowadzenia odbieranych sygnałów do pomieszczeń domowych, by móc swobodnie korzystać z odbiorników w całym domu. Potrzebna jest do tego domowa instalacja antenowa. Aktualnie instalacje rtv w domu to rozbudowane projekty o wysokim stopniu zaawansowania, możliwe do dalszej rozbudowy. Istotnym elementem instalacji rtv w domu są anteny odbiorcze. Musimy pamiętać, że anten może być kilka, ponieważ możemy odbierać kilka różnych sygnałów. Kilka możliwych do odbioru stacji satelitarnych (cyfrowych) dodatkowo komplikuje instalację. Porady jak budować instalacje tv, schematy instalacji telewizyjnych i wiele innych informacji znajdziemy na poradnikowej stronie solidnydom.pl.

Tags: , , , ,

Related posts

Comments Off